El precandidato a diputado nacional por Juntos por el Cambio, Oscar Rubinos, analizó la situación habitacional de la provincia y repasó los proyectos que llevará adelante para incentivar la construcción de viviendas para alquiler permanente y los créditos hipotecarios.
Por Radio Nacional Ushuaia, Rubinos advirtió que “estamos en el peor momento de acceso a la vivienda en los últimos 30 años y está potenciado en Tierra del Fuego. Es lo que iguala oportunidades y permite desarrollar a tu familia. Hay una gran cantidad de viviendas con una cantidad de integrantes mayor a la habitual”.
En esta línea, expuso que “una de las formas de acceso, que es el crédito, está en su peor momento de los últimos 80 años. Hasta hace 20 años, la cantidad de créditos hipotecarios representaban un 5% del PBI. Hoy representa un 0,2%. Hay una pérdida de más de 20 veces que hace 25 años”.
Analizando la realidad regional, el empresario dijo que “si comparamos con países de la región como Brasil y Bolivia, ellos superan el 10%. Chile tiene un sistema de crédito muy actual, brindando la posibilidad de acceder a plazos largos de pago de hipoteca, está a un 30% del PBI”.
“Antes era un tema difícil acceder, comprar o construir una vivienda, hoy es imposible. Hay que plantear cosas en cuanto a las soluciones que se deben llevar adelante”.
Rubinos consideró que “muchas veces hay acuerdos en los que ganan las dos partes. Con esta Ley de Alquileres lograron un gran pierde-pierde. Pierde el inquilino, porque la actualización es impensada y pierde el propietario, porque en un año no recibe aumentos. Se le genera un daño tremendo a los dos”.
Asimismo, entendió que “hay que devolverles el crédito hipotecario a las familias de Argentina. Tenemos que conseguir que la cuota no sea mayor que la actualización del salario y darle seguridad jurídica para que la cuota pueda acompañar la inflación, para el acreedor. El Estado tiene que estar para compensar la diferencia, a través de un fondo”.
“En caso de que haya distancia entre la actualización salarial y la inflación, no debe ser quien compró la vivienda el que pague las consecuencias. Hay que eliminar la volatilidad de los créditos hipotecarios y acercarnos un poco a lo que hace la región”, siguió.
El otrora legislador provincial indicó que “podemos tener la intención de activar los créditos hipotecarios, ahora, también hay que activar la construcción. Una forma es un fideicomiso en pozo ¿Quién puede comprarlo? El que tiene dinero. Es un sistema exitoso que genera una gran cantidad de metros cuadrados”.
Respecto a la disponibilidad de suelo urbano, Rubinos expresó que “debemos ver cuáles son los terrenos que están disponibles, que se conocen como vacíos urbanos, para la construcción de viviendas únicamente de alquiler o para créditos hipotecarios. Son del Estado Nacional y debe crear un fondo”.
A modo de ejemplo, explicó que “las viviendas del Procrear estuvieron desde el 2015 hasta el 2021 en construcción y se hicieron en un vacío urbano. Hay que compensar a los dueños de la tierra que tienen ese espacio reservado. Ahora, inmediatamente cuando se termina la construcción, tienen el colectivo en la puerta, luz, agua, gas y cloacas. En esos terrenos, el Estado no debe invertir en servicios, sino que pone el dinero en la urbanización y la construcción de viviendas. Ni hablar si ponemos una Ley que le permita hipotecar a quien necesita comprar en pozo”.
“Son medidas concretas que se llevarán al Congreso y que se tienen que trabajar con los gobiernos locales. Hay que ponerse de acuerdo en dónde se van a construir esas viviendas”.
También fue consultado por sus propuestas en materia económica y señaló que “lo primero que hay que resolver es la macro y el grave problema que nos trae a la inflación. Planteamos 9 medidas. La primera es revisar el presupuesto y el déficit. Revisar las empresas públicas, que han demostrado que pueden ser eficientes”.
“Para el desarrollo de sectores de la provincia, hay que entender que hay desafíos que son posibles. Hace 8 años era impensado el desarrollo que tiene Jujuy, pero hoy lo tiene”, remarcó.
En cuanto a esto último, Rubinos dijo que “nosotros tenemos estudiados los mejores índices de vientos, que permiten la generación de energía renovable y todavía no tenemos un solo molino instalado ¿Por qué lo hicieron otras provincias? Somos una provincia que necesita terminar el interconectado y contar con mayor generación de energía”.
Para cerrar, el empresario comprendió que “no podemos pensar en ningún desarrollo si hoy no tenemos lo más básico, que es que un médico pueda llegar a Tierra del Fuego y acceder a una vivienda”.
“Hay que resolver las cosas con propuestas concretas, para poder desarrollar los ejes económicos que tenemos como potencialidades en nuestra provincia”, concluyó.
FUENTE: sur54
