Tal lo anunciado por el Gobernador Gustavo Melella, el Banco de Tierra del Fuego presentó un programa de financiamiento que combina créditos hipotecarios accesibles, apoyo a empresas constructoras, obras de infraestructura y herramientas del mercado de capitales.
Tal lo anunciado por el Gobernador Gustavo Melella, el Banco de Tierra del Fuego presentó un programa de financiamiento que combina créditos hipotecarios accesibles, apoyo a empresas constructoras, obras de infraestructura y herramientas del mercado de capitales. La iniciativa busca dinamizar la economía provincial y ofrecer soluciones estructurales al déficit habitacional, con un esquema que prioriza el acceso a la primera vivienda y la sostenibilidad financiera de las familias.
El Banco de Tierra del Fuego (BTF) puso en marcha un ambicioso programa de financiamiento destinado a ampliar el acceso a la vivienda y promover el desarrollo urbano en la provincia. La iniciativa, presentada por el presidente de la entidad, Adrián Cosentino, forma parte de una estrategia anunciada por el Gobernador y apunta a movilizar recursos financieros, inversión privada y herramientas institucionales para atender uno de los principales desafíos sociales del territorio: el déficit habitacional.
El nuevo Programa Integral de Financiamiento Sostenible e Inclusivo de Vivienda fue presentado ante representantes de sectores productivos, financieros y sociales. El esquema propone una batería de instrumentos que van desde créditos hipotecarios individuales hasta líneas de financiamiento para infraestructura urbana y mecanismos vinculados al mercado de capitales.
Uno de los ejes centrales del programa es la puesta en marcha de una nueva línea de créditos hipotecarios destinada a la construcción, ampliación o compra de la primera vivienda. Los préstamos estarán disponibles en los próximos días y se otorgarán bajo modalidad UVA, con tasas nominales anuales que oscilarán entre el 8% y el 12% y plazos de devolución de hasta 30 años.
La iniciativa incorpora además un mecanismo de protección para los ingresos familiares. Si la evolución del índice UVA se aleja significativamente del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), las cuotas podrán ajustarse según este último indicador. El objetivo es evitar que las variaciones inflacionarias generen incrementos desproporcionados en las cuotas y garantizar que el financiamiento se mantenga sostenible para los hogares.
El programa también contempla alternativas de financiamiento no hipotecario orientadas a segmentos específicos de la población, con esquemas adaptados a grupos con características comunes. Un ejemplo de este enfoque fue el acuerdo recientemente desarrollado con el Sindicato de Profesionales de la Salud.
A estas herramientas se suma la continuidad de las promociones de la Tarjeta Fueguina en el rubro de la construcción, lo que permitirá a las familias acceder a materiales y equipamiento necesarios para obras de ampliación o edificación.
En paralelo, el banco actualizó las condiciones de su línea de crédito destinada a la conexión domiciliaria a la red de gas natural. La medida apunta a facilitar el financiamiento de obras de infraestructura básica y reducir la dependencia del gas envasado, una situación que aún afecta a numerosos hogares fueguinos.
“Este programa no se agota en una línea de crédito aislada, sino que propone integrar distintos actores desde una visión ecosistémica”, señaló Cosentino durante la presentación. Según explicó, el objetivo es vincular la oferta de inversión con las necesidades de vivienda e infraestructura que presenta la provincia.
El plan también incluye un capítulo destinado a fortalecer la actividad de empresas constructoras y desarrolladoras. El BTF brindará asistencia técnica y financiera a lo largo de toda la cadena de valor del sector, mediante líneas de crédito para capital de trabajo y adquisición de bienes de capital en condiciones preferenciales.
Las compañías que impulsen proyectos de viviendas unifamiliares podrán acceder, además, a plazos extendidos y períodos de gracia para el pago de capital. En los casos en que los proyectos cuenten con aval del Fondo de Garantía para el Desarrollo Fueguino (FOGADEF), se prevé también una bonificación parcial de las comisiones correspondientes.
Otro de los componentes clave del programa es la articulación con el Mercado Argentino de Valores (MAV), que permitirá a los actores locales acceder a esquemas de financiamiento mediante instrumentos del mercado de capitales, ampliando así las fuentes de inversión disponibles para el desarrollo inmobiliario.
Estas acciones se complementan con medidas ya implementadas por el banco para el sector comercial, como la reducción de tasas y la mejora en condiciones de financiamiento para proveedores de insumos vinculados a la construcción, entre ellos corralones y ferreterías.
Con el objetivo de ampliar su capacidad de crédito y alcanzar a un mayor número de beneficiarios, el BTF también prevé gestionar líneas de financiamiento de segundo piso con organismos nacionales y multilaterales. A esto se suman estrategias financieras como la optimización y venta de activos ociosos, la emisión de Obligaciones Negociables y la securitización de carteras.
La estructura de respaldo del programa incluye además una red institucional integrada por organismos provinciales y entidades de financiamiento. El FOGADEF brindará garantías para proyectos de menor escala, mientras que el Consejo Federal de Inversiones (CFI) podrá respaldar iniciativas de mayor magnitud.
El programa reafirma así el rol del Banco de Tierra del Fuego como entidad de fomento y promotor de políticas de desarrollo con criterios ambientales, sociales y de gobernanza. En ese marco, el banco trabaja en coordinación con el Instituto Provincial de Vivienda (IPV) para impulsar la puesta en valor de suelo urbano y articula acciones con los ministerios de Obras Públicas y de Economía de la provincia.
“Estas acciones ratifican nuestra identidad como banco de fomento”, afirmó Cosentino. “Nuestra prioridad es movilizar recursos estratégicos y herramientas innovadoras que permitan transformar la realidad habitacional de la provincia, impulsar la inversión productiva y mejorar la calidad de vida de las familias fueguinas”.
